マンション管理外部区分所有者から組合協力金を徴収すること
どうもスヌスムムリクです。 またもやブログの更新が滞っていました。 今回は、理事会役員のなり手不足に関連して、組合協力金について記事を書きたいと思います。 ご存知の方も多いかと思いますが、「組合協力金」とは、外部区分所有...
マンション管理
マンション管理マンション管理オンライン理事会（WEB理事会）の取組みについて
どうもスヌスヌムリクです。 最近、さぼり気味だったので、久しぶりにマンション管理ネタの記事を投稿しようかと思います。 ずばり、オンライン理事会（WEB理事会）についてです！！ 新型コロナウイルスに伴う緊急事態宣言が解除さ...
マンション管理専用使用部分の管理は区分所有者がしないといけない！？
どうもスヌスムムリクです。 マンションに住んでいると、共用部分・専有部分に加え、専用使用部分という言葉を聞くことがありますよね。 区分所有法２条八 専用使用権 敷地及び共用部分等の一部について、特定の区分所有者が排他的に使用で...
マンション管理理事長の承認が必要なリフォーム工事とは？
どうも弁護士のスヌスムムリクです。 マンションを購入するまで（厳密には管理規約を読むまで）は、「専有部は”自分の城”なんだから、自由に手を加えられるだろ！」なんて考えていました。 でも、実はそんなことはないんですよね・・・ ...
マンション管理管理規約の遵守義務を負うのは誰？
どうも弁護士のスヌスムムリクです。 マンションに居住する場合、ほぼ１００％管理規約が存在し、これを遵守することになるかと思います。 でも、実は居住パターンによって、管理規約の遵守義務の負い方って違うんですよね。 この違い...
マンション管理湾岸タワマンと地震に関する議論について思うこと
どうも弁護士のスヌスムムリクです。 新型コロナの影響で外出自粛が続くこの頃ですが、最近、地震が多くないですかね？ 昨夜もいきなり緊急地震速報が鳴ってびっくりしました。ネット界隈では、5.11などと言って大地震の話題もチラホラ目...
マンション管理管理組合・区分所有者間の合意は特定承継人に対して効力があるか
どうも弁護士のスヌスムムリクです。 もしも私がマンション管理組合の理事長さんから質問を受けたら？シリーズです。 スヌスムムリク 今回はどのようなご相談でしょうか？ 理事長 当管理組合は、店舗区分所有者Ａと店舗...
マンション管理「区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきとき」とは？
どうも弁護士のスヌスムムリクです。 最近、隙間時間を見つけて、「わかりやすいマンション判例の解説 紛争解決の実務指針」（全国マンション問題研究会編）という書籍を読んでいます（ 書評は、読み切った後にするつもりです。 ）。 ...
マンション管理共用部分の管理行為（改修工事等）のまとめ
どうも弁護士のスヌスムムリクです。 もしも私がマンション管理組合の理事長さんから質問を受けたら？シリーズです。 スヌスムムリク 今回はどのようなご相談でしょうか？ 理事長 今回、当マンションでは、耐震改修...
マンション管理マンションの給排水管の補修費用は誰が負担するのか？
どうも弁護士のスヌスムムリクです。 もしも私がマンション管理組合の理事長さんから質問を受けたら？シリーズです。 スヌスムムリク 今回はどのようなご相談でしょうか？ 理事長 当マンションの給排水管から漏水が発...