どうもスヌスムムリクです。
以前の記事で触れましたが、第２子が生まれました。
家族構成の変化もあり、最近、中央区の勝どき・晴海又は江東区の豊洲あたりの３LDK・７０㎡以上のマンション購入に向けて資金準備や物件見学をしています。
不動産仲介会社の方に色々相談しながら、マンション購入時の論点はかなり解消されてきた印象です。
しかし、最後まで残りそうな論点が子どもの保育園問題です。
現在、我が家は、第１子が自宅（賃貸マンション）から徒歩３分程の距離にある保育園に通っています。その保育園は、運が良いことに０歳児の枠も余裕があるようなので、今の自宅に住み続ける選択をすれば、ほぼ間違いなく第２子も第１子と同じ保育園に入れます。
でも、今の自宅は、賃貸のため毎月の高い賃料を支払うのは勿体ないし、２LDK・５５㎡の間取りは将来的に手狭になることは明白だ… 港区アドレスで３LDK・７０㎡以上のマンションとなるとかなり高額になので湾岸エリアの比較的広いマンションを狙うか…ということで、マンション購入を検討しているわけなんですね。
ただ、上記思考は、我が家だけではなく他の家族も同様なんですよね。
湾岸エリアを要する中央区・江東区は待機児童がえげつないですからね。
今から港区外に転居した場合、第１子・第２子ともに再度保活が必要になり、上手くいかなかった場合には…（考えたくないですね。）。
そうなると、夫婦がマンションを購入するタイミングは出産イベント前がベストなのではないかと考えてしまいます（※もし過去に戻れるなら、間違いなく、出産イベント前にマンションを購入していると思います。）。
とはいえ、今更そんなこと言っている場合ではないので、方法を検討してみました（中央区の保活スケジュールを前提にします。）。
①２０１９年１０月～１１月頃
・マンションの売買契約
・認可保育園への入園希望を出す
→売買契約書や転居誓約書の提出が必要です。
②２０２０年１月～２月頃
認可保育園の合否発表
③２０２０年２月後半～３月頃
合格→引渡しを受けて引越し
不合格→定期借家（１～３年目安）として貸し出し、賃料から月々のローンを捻出しつつ、現在の自宅（賃貸マンション）に住みながら、第１子・第２子ともに現在入っている保育園に通わせる。
別に区役所・金融機関等で確認したわけではないですが、理論上はできるのではないかと考えています。転勤や海外留学のような場合と比べて、理由として弱い気もしますが…
どうなんですかね。
ではでは。
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