国土交通省のマンション管理にかかる資料一覧

マンション管理
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 どうも弁護士のスヌスムムリクです。

 先日、マンションを購入したことをきっかけに、理事になった場合に備えて(本気!)、区分所有法、適正化法等の勉強をしています。

 その際に参考にしているのが、国土交通省のマンション管理にかかる資料です。

 国土交通省のホームページ「マンション管理について」に掲載されています。

 上記ホームページでは、次のような資料が掲載されています。

①マンションの管理の適正化に関する指針
マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コメント
③マンション敷地売却関係改正にあたっての参考資料
④民泊関係改正にあたっての参考資料
改正にあたっての参考資料
⑥長期修繕契約標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント
⑦マンションの大規模修繕工事について
マンション管理標準指針
⑨マンションの管理の適正化の推進に関する法律
⑩マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行令
⑪マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則
⑫外部専門家の活用ガイドライン
⑬マンション管理士について
⑭登録講習機関の申請について
⑮マンションの管理についてのお問い合わせ



 特に、黄色マーカーを付した②・⑤の使用頻度が高いです。

 実際には、各マンションの管理規約・使用細則等は、管理組合設立の段階で、分譲主であるデベロッパーや管理会社から雛型が提供され、それに沿った内容になっているかと思います。しかし、標準管理規約のコメントを見ると、参考になる部分が多いです。

 また、赤マーカーを付した⑧も、平成17年のもので古い情報ではありますが、 読み物として面白いです。

 理事会の役員は、必ずしも法律の専門家ばかりではないと思いますが、まずは、②・⑤などで、標準管理規約の基本的な考え方を学び、つぎに⑧で管理運営面についても理解を深めておくことが、素養として求められるのではないかと思います。

 管理規約や使用細則にかかわる問題については、管理会社の担当者に相談し、検討を求めれば答えが返ってくるのかもしれませんが、自分が理事になった場合には、やはり自分のマンションの問題である以上、まずは自分の頭で考えたいと思うのです。

 ではでは。

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